Komfortable Wohnung in Bestlage!

1130 Wien

Lage

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus: - die U-Bahn U4 sowie Straßenbahnlinie 10 befinden sich ums Eck, - es stehen zur Verfügung viele Erholungsmöglichkeiten, entweder in Hietzing selbst oder in naheliegendem Wienerwald, - zahlreiche Geschäfte und Läden der täglichen Versorgung machen hier das Leben leicht und äußerst angenehm.

Beschreibung

Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. 

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung eignet sich für ein breites Spektrum von Mietinteressenten, von Alleinstehenden mit ausgeprägtem Raumbedarf bis hin zu Familien mit Kindern.

Sie liegt in einem der höheren Stockwerke und ist erreichbar mit einem Aufzug . Das Objekt verfügt über eine massive, verstärkte Eingangstüre mit einem Sicherheitsbeschlag.

Die 3 hellen Zimmer bieten eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Der hohe Nutzkomfort ist wiederum durch zeitgemäße Objektausstattung gewährleistet.

Eine, in das Wohnzimmer integrierte EWE-Küche verfügt über alle heutzutage standardmäßige Elektrogeräte, inklusive des Kühlschrankes mit einem 3-Laden-Tiefkühler.

Die Flächen von Wohn- und Schlafzimmer (ca. 25 und 14 m²) erlauben eine vielfältige Einrichtung und geben genügend Platz für ausreichende Möblierung her. Das dritte Zimmer mit ca. 11 m² bietet sich für eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten an, vom Kinder- über Arbeits- oder Gästezimmer bis hin zu begehbarer Garderobe.

Falls gewünscht, kann zusätzlich zur Wohnung ein Garagenplatz um brutto € 96,-/Monat angemietet werden.

Die Wohnung kann nach Wunsch wie folgt angemietet werden:

- vollmöbliert,
- teilmöbliert (gewählte Möbel und Gegenstände) oder
- unmöbliert (in der Wohnung würden lediglich die Küchenmöbel, der Schrank im Schlafzimmer sowie der Vorzimmerkasten verbleiben)

Befristung: 5 Jahre (Verlängerung wird in Aussicht gestellt)

Warmmiete: zu der angegebenen Miethöhe kommen noch die monatlichen Beiträge für Heizung € 52,26 und Warmwasser € 13,68 hinzu. Warmmiete demnach: € 970,-

 

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

 

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler)
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.

 

RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages eine unbedingte Grundlage darstellt.

 

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 50 kWh/m2a