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1130 Wien

Lage

Umgeben von Altbäumen, Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern befindet sich diese sonnige Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Hietzings. Ziwschen Rotem Berg und dem Lainzer Tierpark zaubern der Grünblick und die umgebende Natur eine entspannte Wohnatmosphäre. Eine schnelle Verbindung in die Stadt mit U-Bahn-Linie U4 gewährleisten die in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbaren Buslinien 54B und 54A (U4-Ober St. Veit).

Beschreibung

Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. 

Wohngenuss in absoluter Grünruhelage!

Dieser Wohntraum in absoluter Ruhelage mit Grünblick lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwändig vom Baumeister komplett renoviert. Hochwertige Materialien, zeitgemäßes Design  und die gute Raumaufteilung bieten ein angenehmes Wohnflair. Auf der großen Loggia findet man mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne Entspannung.

Ein weiters Highlight dieser Wohnung ist der ca. 15m2 große private Hobbyraumim Keller zum Eigentum der Wohnung dazu zählt. Der Raum ist beheizt, hat 3 Fenster und verfügt über einen Wasseranschluss. Hier lässt sich problemlos ein eigenes Fitnessstudio, ein Musikzimmer, Büro oder Ähnliches realisieren.

Zusammengefasst

Wer in einer der schönsten Gegenden Wiens in traumhafter Wohnatmosphäre Ruhe und Erholung suchen möchte, wird sie hier finden.

 

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Pavek unter +43 699 1515 3535 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

 

Nebenkosten beim Kauf dieses Objekts:

Grunderwerbsteuer 3,5%: € 12.915,-

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%: € 4.059,-

Maklerprovision 3,6%: € 13.284,-

 

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:

1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.

2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler)

3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieter- bzw. Verkäuferseite hin.

 

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!

Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

 

RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.