Der real gewordene Traum

1130 Wien

Lage

Die Nord / Ost ausgerichtete Wohnung mit Garten und Terrasse befindet sich in einer der schönsten Gegenden Hietzings. Am Fuße des Hörndlwalds gelegen, genießen Sie die komplette Grünruhelage mit fantastischen Blick ins Zentrum Wiens. Nichts desto trotz können Sie auf eine öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz mittels Bus zurückgreifen.

Beschreibung

Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. 

Die Garten / Terrassenwohnung befindet sich in einer Anlage mit 12 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt ist in Niedrigenergiebauweise errichtet und hat eine Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrrad - und Kinderwagenraum, eine rollstuhlgeeigneten Aufzug und Haustechnikraum.

Die ideal angelegte Wohnung im EG hat eine großzügige Wohnessküche mit ca 31 m² und 2 weitere, getrennt begehbare Zimmer mit Blick über die Terrasse in den Garten und weiter Richtung Wiens Zentrum. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum begehbar.                                                                                                                                                                                 

Sämtliche Nebenräume und Bad  (WC getrennt) ergänzen den guten Schnitt des Objektes.

Durch die Kombination von Terrasse und Gartenfläche können Sie die umgebende Natur in Ruhe und in vollen Zügen genießen. Natur pur mit grandiosem Blick

Alle Räume sind entweder mit Dielenparkett bzw. Fliesen ausgestattet.                                                                                                                                                                              Hochwertige Dämmung bzw. Isolierung unterstützt die Niedrigenergiebauweise. Durch eine zentrale Gas - Brennwertanlage sind die Heizkosten grundsätzlich gering, aber durch die Kombination mit einer thermischen Solaranlage ist die Wohnung bzw. die gesamte Anlage energietechnisch sehr zeitgemäß entwickelt worden.

In der hochwertig ausgeführten Anlage befinden Sie noch weitere Wohnungen verschiedener Preiskategorien und Größen. Bitte kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen diesbezüglich.

 

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Trennwände Gipskarton
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick