Sonnige Ruhelage mit freiem Blick ins Grüne!

1130 Wien

Lage

Die Wohnung liegt vollkommen ruhig und dennoch sehr zentral sowie verkehrsgünstig nahe des Streckerplatzes in Ober St. Veit. Sie verfügt über: - beste Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, - perfekte Anbindung an U4 und - großes Angebot an Freizeitgestaltungspotenzial sowie grünen Erholungsgebiete.

Beschreibung

Wir präsentieren eine attraktive, vollständig möblierte, ausgesprochen gemütliche und sonnige sowie vollkommen ruhige Wohnung mit wunderbarem Blick auf eine schöne Grünfläche.

Das Objekt liegt im 2. Stock ohne Lift in einer mittelgroßen Wohnanlage und eignet sich aufgrund der Größe und Raumaufteilung für Alleinstehende oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist sehr gut aufgeteilt und praktisch ausgestattet.

Zu dem angegebenen Bruttomietzins kommen noch monatlichen Beiträge für Heizung € 20,00 und Warmwasser € 8,00 (jeweils zzgl. Mwst.)

Somit beläuft sich die Gesamtmiete warm auf € 672,80.

Falls gewünscht, können bis zu zwei Garagenplätze um jeweils pauschal € 90,00 monatlich dazu gemietet werden.

Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst.

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.

RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB C, 75 kWh/m2a
  • fGEE 1,5