Helle Balkonwohnung mit Weitblick!

1130 Wien

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wolfrathplatz und verfügt somit über Infrastruktur, die sowohl einkaufstechnisch als auch verkehrsmäßig keinen Wunsch offen lässt.

Beschreibung

Diese südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen, von beiden Zimmern aus begehbaren Balkon, bietet einen schönen Fernblick und eignet sich vor allem für alleinstehende Personen oder Paare, die nicht unbedingt einen Aufzug benötigen, um das vierte Stockwerk zu erreichen.

Diejenigen, die dieser epischen :-) Herausforderung gewachsen sind, werden adäquat belohnt, einerseits mit jeder Menge Sonnenlicht und andererseits mit wunderschönem, freiem Blick auf den Trazerberg.

Das Objekt befindet sich in brauchbarem Zustand, in den Wohnräumen wurde Parkett verlegt und das Bad ist verfliest. Die zeitgemäßen Fenster und Balkontüre mit Isolierverglasung sind mit Außenrollläden versehen. Auch der Balkon lässt sich dank einer Markise beschatten.

TV-Empfang erfolgt über Telekabel. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Energiekosten: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme und Heizung über die elektrisch betriebenen Heizkörper. Den Belegen des Vormieters nach, beliefen sich die monatlichen Energiekosten bei Objektnutzung durch zwei erwachsene Personen auf ca. € 70,00 für Strom (inklusive Heizung) und ca. € 40,00 für den Gasverbrauch.

Befristung: 5 Jahre (Verlängerung ist möglich)

Einmalige Kosten bei der Mietvertragsunterzeichnung:
- Kaution: siehe Objekt-Eckdaten
- Provision: siehe Objekt-Eckdaten

 

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

 

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.

 

RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.

 

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB B, 40.72 kWh/m2a