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1130 Wien

Lage

Diese Wohnung weist eine wunderbare, sonnige Grünruhelage nächst des Lainzer Platzes auf! Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie eine S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Anbindung an z.B. U4. Diverse Geschäfte und Nahversorger befinden sich ebenso um die Ecke.

Beschreibung

Attraktive Balkonwohnung in Grünruhelage!

Diese helle, zeitgemäß ausgestattete und moderne Wohnung liegt in zweitem Liftstock eines ca. 2010 erbauten Hauses.

Durch die durchdachte Raumaufteilung und ausgiebige, natürliche Belichtung herrscht in der Wohnung eine äußerst angenehme Atmosphäre.

Die absolut zeitgemäße Ausführung sowie hochqualitative Ausstattung des Objekts sichern einen hohen Wohnkomfort und die beste Infrastruktur gewährleistet höchste Lebensqualität.

Aus den Fenstern und Balkonen bietet sich ein schöner Grünblick in die äußerst gepflegte Gartenlandschaft. Der ca. 800 m² große Gemeinschaftsgarten kann jede Zeit genützt werden.

Das Objekt verfügt über Parkett- bzw. Steinfliesenböden, hochwertige Armaturen, ansprechende Keramikelemente sowie eine voll ausgestattete Qualitätsküche mit Fenster und einem großzügigen Essplatz.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer modernen, sparsamen und effizienten Gastherme der Marke Wolf.

Falls gewünscht, kann ein Garagenplatz im Haus um € 132,- brutto/Monat angemietet werden.

Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² und eine Fahrradabstellraum stehen dem Mieter zur Verfügung.

Befristung: 5 Jahre (Verlängerung ist möglich)

Einmalige Kosten bei der Mietvertragsunterzeichnung:
- Kaution: siehe Objekt-Eckdaten
- Handling Fee: € 200,00
- Erste Miete: siehe Objekt-Eckdaten
- Provision: siehe Objekt-Eckdaten (bei Anmietung des Garagenplatzes erhöht sich die angegebene Maklerprovision um € 264,- brutto)

RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.

 

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

 

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.

 

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • fGEE 0,99