Traumhaftes Wohnen mitten in wunderbarer Gartenlandschaft!

1130 Wien

Lage

Die Wohnung liegt absolut ruhig mitten in einer wunderschönen und gepflegten Gartenlandschaft. Das Außergewöhnliche bei dieser Wohnung liegt daran, dass sie sich durch perfekte Kombination der lückenlosen Infrastruktur mit wunderbarer Grünlage auszeichnet. Diese Lage bietet unter anderen: - sehr gute Nahversorgung um die Ecke, - rasche Anbindung an U4 und - großes Angebot an Freizeitgestaltungspotenzial sowie grünen Erholungsgebiete.

Beschreibung

Die gepflegte, sehr gut erhaltene und attraktive Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines ca. 2003 erbauten Hauses.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die optimale Ausnutzung von jedem Quadratmeter der Wohnfläche und ausreichende, natürliche Belichtung der Zimmer gewährleistet eine schöne Atmosphäre.

Einen hohen Wohnkomfort garantiert wiederum die absolut zeitgemäße Ausstattung des Objekts:

- Sicherheitseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag,
- hochqualitative Parkett- und Fliesenböden,
- hochwertige Armaturen und ansprechende Keramikelemente,
- Markenküche mit kompletter Miele-Ausstattung, Fenster und Eßplatz,
- Internorm-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung und Insektenschutz
- und einiges mehr...

Ein Gemeinschaftsgarten und schön gepflegte Grünflächen stehen dem Mieter zur Verfügung.

Falls gewünscht, kann ein Garagenplatz im Haus um € 166,56 brutto monatlich angemietet werden.

Befristung: 5 Jahre (Verlängerung ist möglich)

Einmalige Kosten bei der Mietvertragsunterzeichnung:
- Kaution: siehe Objekt-Eckdaten
- Handling Fee: € 200,00
- Erste Miete: siehe Objekt-Eckdaten
- Provision: siehe Objekt-Eckdaten / ACHTUNG: bei Anmietung des Garagenplatzes erhöht sich die angegebene Maklerprovision um € 333,12 brutto.

 

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

 

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1.
Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.

 

RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.

 

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 48 kWh/m2a
  • fGEE 1,02