Althietzinger Grünruhelage!

1130 Wien

Lage

Die Wohnung liegt absolut ruhig am Südhang des Küniglberges und bietet einen wunderbaren Grünblick. Die nähste Bushaltestelle der Linien 56A und B sowie 58A und B liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Beschreibung

Die zeitgemäß ausgestattete Balkonwohnung mit ihrer guten Raumaufteilung wird jedem gefallen, der auf die Hektik des Lebens in einer Großstadt gern verzichten möchte, aber trotzdem die Annehmlichkeiten eines solchen Lebens nützen will. Da das Mietobjekt in einem kleinen Haus mit wenigen Wohnungen liegt, kann man eine sehr nette, familiäre Atmosphäre so richtig genießen.

Die wichtigsten Objektmerkmale:

- Actual-Berger-Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung.
- In der Wohnung sind Parkett- und Fliesenböden verlegt.
- Der geräumige Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar.
- Ein großer Abstellraum bietet sehr viel Stauraum.
- Fernsehempfang über eine Sat-Anlage sowie terrestrisch.
- Voll ausgestattete BRAAL-Küche mit Tageslicht und MIELE-Elektrogeräten.
- Gasetagenheizung von Wolf.
- Und einiges mehr.

Ein großer, schöner Gemeinschaftsgarten sowie eine Sauna stehen dem Mieter jede Zeit zur Verfügung.

Ein Garagen-Stellplatz kann um € 147,60 brutto monatlich angemietet werden.

Befristung: 5 Jahre (Verlängerung ist möglich)

Einmalige Kosten bei der Mietvertragsunterzeichnung:
- Kaution: siehe Objekt-Eckdaten
- Handling Fee: € 200,00
- Erste Miete: siehe Objekt-Eckdaten
- Provision: siehe Objekt-Eckdaten / ACHTUNG: bei Anmietung des Garagenplatzes erhöht sich die angegebene Maklerprovision um € 295,20 brutto.

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1.
Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.

RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Energieausweis

  • HWB C, 65 kWh/m2a
  • fGEE 1,14