ERFOLGREICH VERMITTELT!

1130 Wien

Lage

Diese Wohnung mit Terrasse und Balkon liegt Unweit des Streckerparks und der Hietzinger Hauptstraße. Hier wird beste Infrastruktur geboten. Die U4-Station Ober St. Veit und somit die City, ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Busstationen der Linien 53A, 53B, 54A, sowie 54B liegen um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäckerei, Billa, Spar Supermarkt), Schulen, Cafés und Restaurants liegen in der Umgebung. Erholung bietet der nahe gelegene Rote Berg sowie der Lainzer Tiergarten. Auch Althietzing und Schönbrunn sind mit der U-Bahn in 5 Minuten erreichbar.

Beschreibung

In der 2.Etage und somit auch gleich dem Dachgeschoß eines kleinen Hauses mit nur wenigen Mitbewohnern gelegen, bietet dieses Domizil mit 3 Zimmern eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf 127m2 mit großzügig angelegten Wohnräumen, findet die ganze Familie genug Platz zum Wohlfühlen. Alle Räume sind vom repräsentativen, zentralen Vorzimmer aus zu betreten.

Die geräumige und helle Küche ist vollwertig mit einem Siemens-Backofen und Herd, einer Siemens Eiskasten/Gefrierkombination, einer Spülmaschine sowie einer Mikrowelle ausgestattet. Sogar ein Esstisch findet Platz. Von hier gelangt man auch direkt auf die Terrasse oder den 42m2 großen Wohnsalon.

Im Badezimmer lädt ein Whirlpool zur Entspannung ein. Ein großes aber uneinsehbares Fenster sorgt hier nicht nur für Tageslicht, sondern auch für Frischluft. Auch ein Waschmaschinenanschluss befindet sich dort.

Die Wohnräume wurden mit Echtholzparkett ausgelegt. Im Vorzimmer, der Küche und dem Badezimmer findet man hochwertige Fliesen.

Diese Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet – mit Möglichkeit zur Verlängerung

Die Gesamtmiete inklusive €250,- Betriebskosten beträgt € 1.200,- zuzüglich € 150,- Heizkosten.

Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, wird keine Mwst. ausgewiesen

Die Kaution beträgt € 4.050,-

Zusammengefasst:

Wer eine großzügige, familiäre Wohnatmosphäre in einem der grünsten Bezirke Wiens sucht, jedoch auch auf eine gute Infrastruktur angewiesen ist, wird hier fündig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Whirlpool

Energieausweis

  • HWB C, 79 kWh/m2a