ERFOLGREICH VERMITTELT!

1130 Wien

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in Unter St. Veit in Grünlage. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Station der Linie U4 befinden sich um die Ecke und sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

Beschreibung

PROVISIONSFREI! Gemütliche Balkonwohnung mit U4 um die Ecke!

PROVISIONSFREI für den Käufer

Die mittelgroße Wohnung mit 2 Zimmern samt Nebenräumen auf einer Fläche von ca. 48 m² kann vielseitig genützt werden. Von der Lage her und aufgrund der Eigenschaften, eignet sich das Objekt sehr gut sowohl zum Eigenbedarf als auch zum Vermieten.

Von allen Fenstern sowie von dem kleinen, ostseitig ausgerichteten Balkon, bietet sich ein schöner Grünblick.

Das Objekt befindet sich generell in einem guten Zustand allerdings bedürfen einige Teile der Ausstattung einer gewissen Auffrischung, um sie auf einen zeitgemäßen, den heutigen Standards entsprechenden Stand zu bringen. 

Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Da die Wohnung aber im ersten Stock liegt, eignet sie sich für fast jeden.

Die Wohnung ist bis Mitte Dezember 2022 um derzeit € 566,- (inklusive Betriebskosten) und mit der Kleinunternehmerregelung, vermietet.

INFORMATION FÜR ANLEGER/VERMIETER
Bei Vermietung dieser Wohnung gilt freier Mietzins. Das Objekt unterliegt der Teilanwendung des MRG (§ 1, Abs.4, Z.3)

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:

Nebenkosten beim Kauf dieses Objekts:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Maklerprovision: 0,00%
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter.

 

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

 

Rechtlicher Hinweis:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 71 kWh/m2a
  • gültig bis 19.05.2020