Höchste Wohnqualität in Althietzing!

1130 Wien

Lage

Das Außergewöhnliche an der Lage dieser Immobilie liegt daran, dass sich dieses Objekt durch eine so beliebte Kombination der perfekten Infrastruktur mit wunderbarer Grünruhelage auszeichnet. - Althietzing, - unmittelbare Nachbarschaft zum Schlosspark Schönbrunn, - Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U4-Hietzing: ca. 10 Min. zu Fuss oder Buslinien 56B, 58B - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten zu Fuß bis zum EKAZENT und benachbarten Geschäftslokalen. - Medizinische Versorgung: Ärztezentrum im Ekazent, Apotheke.

Beschreibung

Anmietung voll oder teilmöbliert möglich!

Aus unserem exklusiven Angebot präsentieren wir eine möblierte und vollständig ausgestattete Loggiawohnung, die einem anspruchsvollen Mieter beste Lebensqualität, gehobenen Wohnkomfort sowie die Annehmlichkeiten der geradezu genialen Lage bietet.

In der Miete sind bereits Akontierungen für Warmwasser und Heizung enthalten.

Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass jeder Quadratmeter der Wohnnutzfläche optimal genützt werden kann.

Die zeitgemäß ausgestattete, sehr gut aufgeteilte und attraktive Wohnung in vollkommener Grünruhelage befindet sich im Bestzustand und bietet alle Vorzüge des hochqualitativen Wohnens mit bester Infrastruktur und dennoch in wunderschöner Grünruhelage.

Dem Mieter stehen hier zahlreiche und hochqualitative Haushaltselektrogeräte sowie auch viele andere, meistens ganz neue und unbenutzte Gegenstände des täglichen Bedarfs zur Verfügung. So sind z.B. Schlafzimmer mit ganz neuen Bettmatratzen, Tuchenden, Kissen und Bettwäsche versehen, in der Küche findet man komplett neues Geschirr, alle denkbaren Qualitätselektrogeräte sowie komplettes Besteck für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Duschkabine, hochqualitativen Hansgrohe-Armaturen sowie einem Waschtrockner der Marke Bosch ausgestattet. Dazu gehören auch neue Bade- und Handtücher. Auch die Ausstattung der großen Loggia lässt keine Wünsche offen. Die Nutzung eines Garagenplatzes rundet das Angebot ab.


Ein Ausschnitt aus den vielen attraktiven Eigenschaften dieser Wohnung:

- barrierefreier Zugang und Objektnutzung,

- hochwertige Ausstattung, geschmackvolle Möblierung und Objektzustand sichern eine gediegene und angenehme Wohnatmosphäre,

- geräumige Küche beinhaltet einen Essplatz und verfügt über Tageslicht,

- überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.68 m,

- großzügige Loggia,

- Rundum-Grünblick,

- wunderbare Ruhe,

- Sat-TV (Telekabel möglich)

- beste Infrastruktur
 

Monatliche Gesamtbelastung: zu der angegebenen Miethöhe kommen noch die monatlich zu leistenden Akontierungen für Heizung und Warmwasser in einer Gesamthöhe von € 141,70. Somit beläuft sich die Gesamtmiete warm auf € 1.690,00 monatlich.

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden einmal jährlich abgelesen und abgerechnet .

Eine Garage kann zum Bruttopreis von € 80,- monatlich dazugemietet werden.

Zusammengefasst: es handelt sich hier um eine ausgesprochen schöne und funktionelle Wohnung für Menschen, die sich keinesfalls einem Umzugsstress aussetzen wollen und schön wohnen möchten.
 

INFOS & BESICHTIGUNGEN:

Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:

1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.

2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler)

3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieter- bzw. Verkäuferseite hin.

 

 

POST SCRIPTUM:

Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.


RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 103.8 kWh/m2a