Erfolgreich verkauft: VERKAUFT!

1130 Wien

Beschreibung

Die LAGE:
Die Wohnung liegt sehr ruhig und dennoch zentral sowie verkehrsgünstig in Unter St. Veit. Sie verfügt über:
- beste Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- perfekte Anbindung an U4 und
- ausgesprochen ruhige Grünlage.


Das OBJEKT:
Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung - mit ihrer südseitigen, sonnigen Loggia sowie hellen Zimmern für Alleinstehenden oder Paare.

Die Wohnungssubstanz befindet sich in gutem Zustand und ist praktisch aufgeteilt sowie zeitgemäß ausgestattet. Lediglich die Innenausstattung weist unter Umständen einen leichten Adaptierungsbedarf auf. Die Küche mit Fenster und Essplatz ist möbliert und mit Elektrogeräten versehen.

Die kleine Loggia mit Blick in den schön gärtnerisch gestalteten Innenhof lädt zum Verweilen in der Ruheoase ein.

INFORMATION FÜR INVESTOREN:
Bei dem gegenständlichen Objekt gilt folgende Mietzinsbildung: ortsüblicher Mietzins (angemessene Miete).


Nebenkosten beim Kauf dieses Objekts:
Grunderwerbsteuer 3,5%: € 6.930,-
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%: € 2.178,-
Maklerprovision 3,6%: € 7.128,-
Kaufvertragserrichtung bis zu 3,6%: nach Vereinbarung mit Kaufvertragserrichter.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler)
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Verkäuferseite hin.

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868.

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!

Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Energieausweis

  • HWB D, 136 kWh/m2a