Beschreibung
Die LAGE:
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Streckerparks und ist ca.5-10 Minuten zu Fuss von der Station U4-Ober St.Veit entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet in erster Linie die Auhofstrasse auf der Höhe Tuersgasse (u.a. Billa, Bäckerei Schwarz, Apotheke) und dann der Wolfrathplatz mit zahlreichen Geschäften, Banken, weiteren Einkaufsläden und einer Schule.
Das OBJEKT:
Die helle Wohnung wurde soeben hochwertig saniert und bietet ausreichend Platz für bis zu 2 Personen.
Sie liegt im 1.Stock eines ca. 1972 erbauten Hauses, das über keinen Aufzug verfügt.
Mit Ausnahme der Küche wird das Objekt unmöbliert vermietet.
Das großzügige, helle Wohnzimmer verfügt über eine Loggia.
Die geräumige, ganz neue und somit noch unbenützte Küche mit Tageslicht wird mit Sicherheit alle freuen, die gerne kochen.
Die monatliche Bruttomonatsmiete für die Wohnung und das Kellerabteil inklusive der Betriebskosten und Mwst. beträgt € 791,16.
Die monatlichen Akontozahungen für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 64,87 zzgl. 20% (€ 12,97)
Somit betragen die monatlichen Bruttozahlungen (warm) € 869,01.
Befristung: 5 Jahre (Verlängerung des Mietvertrages wird in Aussicht gestellt).
Zusammengefasst: eine ausgesprochen nette, gemütliche und funktionelle Wohnung zum äußerst attraktiven Mietzins für Menschen, die die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit bester Naheversorgung und perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen wissen.
Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts:
Kaution: € 2.610,-
Provision: € 1.882,-
Finanzamt-Vergebührung: € 313,-
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler)
3. Wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterseite besteht nicht.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868 gerne zur Verfügung.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung gerne zur Verfügung.
