Erfolgreich vermietet: VERMIETET!

1130 Wien

Beschreibung

Die LAGE:
Die Wohnung liegt sehr zentral sowie verkehrsgünstig nahe des Schönbrunner Gartens. Diese, von vielen so gesuchte Lage bietet:

- vollkommene Ruhe mit einem wunderbaren Grünblick,
- beste Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
- perfekte Anbindung an die U-Bahnlinie U4 und
- vielfältiges Freizeitgestaltungspotenzial sowie großes Angebot an Erholungsgebieten.


Das OBJEKT:
Aufgrund der Größe und der optimalen Raumaufteilung, sowie mehrerer Nebenräume, eignet sich diese, ausgesprochen attraktive Wohnung sehr gut für Familien mit bis zu 2 Kindern.

Die großzügig angelegten Zimmer lassen sich auf sehr verschiedene Weisen einrichten wodurch die Wohnung ihre großartige Transparenz beibehalten kann. Die Raumhöhe von ca. 2,60 m verleiht dem Objekt ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl.

Mehrere Abstellräume und Garderoben werden mit Sicherheit alle freuen, die die angenehme Luftigkeit dieser Wohnung nicht durch viele, sperrige Kleiderschränke zerstören wollen.

Die Küche verfügt über Tageslicht und sehr gute Lüftungsmöglichkeit. Sie wurde soeben mit neuen Möbeln und auch mit allen, heutzutage üblichen Elektrogeräten ausgestattet.

Eine Loggia sowie der ca. 6 m² große Balkon bilden einen Ruhepol mit wunderschönem Grünblick auf einen alten Baumbestand.

Befristung: 5-7 Jahre (Verlängerung wird in Aussicht gestellt)

Zusammengefasst: Grünruhelage, guter Zustand, hochqualitative Küchen- und Badausstattung, Sicherheitstür, vorhandene Freiflächen sowie perfekte Infrastruktur, machen die Wohnung zu einem besonders attraktiven Domizil mit hohem Wohnkomfort.

Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts:
Kaution: € 4.200,-
Provision: € 3.055,-,-
Finanzamt-Vergebührung: € 504,-


INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868.


KONSUMENTEN-INFORMATION
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler)
3. Es wird darauf hingewiesen, dass unser Unternehmen NICHT im wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zur Vermieterseite steht.


POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!

Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Energieausweis

  • HWB D, 104.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,8