Erfolgreich vermietet: Sonnige Familienwohnung mit Garage und Gartenbenützung!

1130 Wien
  1. 01_Wohnzimmer
  2. 05_Wohnzimmer
  3. 03_Wohnzimmer
  4. 02_Wohnzimmer
  5. 04_Wohnzimmer
  6. 06_Wohnzimmer
  7. 07_Vorzimmer
  8. 08_Vorzimmer
  9. 10_Gang
  10. 11_Küche
  11. 12_Bad
  12. 13_Bad 2
  13. 14_Zimmer
  14. 15_Zimmer
  15. 16_Zimmer
  16. 17_Loggia

Beschreibung

In einer der beliebtesten Grünruhelagen des Bezirksteils Ober St. Veit vermieten wir exklusiv eine helle, großzügige und zeitgemäß ausgestattete Wohnung mit einem kleinen Balkon, Kellerabteil und Garagenplatz sowie Mitbenützung eines großen Gartens.

Das Objekt zeichnet sich durch eine wunderbare Grunruhelage aus, dennoch verfügt sie über sehr gute Infrastruktur: die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Station U4-Ober St. Veit sind in nur ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

Alle Wohnräume: das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 40 m², 3 geräumige Schlafzimmer, sowie die voll eingerichtete Küche mit großzügigem Essplatz verfügen über große Fensterflächen und sind dadurch ausgesprochen hell. 2 Toiletten und 2 Bäder (davon eines mit Tageslicht) verhindern den "Morgenstau" auch bei größeren Familien.

Der barrierefreie Wohnungszugang und die Möglichkeit der Liftbenützung bereits von dem Garagengeschoss sind sehr angenehm z.B. bei großen Einkäufen.

Das Gebäude ist für Hausfremde unzugänglich. Als eine Sicherheitserweiterung hat der Vermieter dennoch für eine Alarmanlage gesorgt und die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Sicherheitstüre mit Sicherheitsbeschlag.

Eine Thermoschutzfassade in Verbindung mit zweifach verglasten Kunststoffisolierfenstern und Balkontüren mit Kippfunktion sorgen für entsprechenden Wärmeschutz und ein angenehmes Wohnklima.

Mietdauer: 5 Jahre.

Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts:
Kaution: € 4.800,-
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.


INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868.


INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler)
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieter- bzw. Verkäuferseite hin.


POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!

Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 61.25 kWh/m2a