Ruhige Singlewohnung! Warmmiete.

1130 Wien

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in der Nähe der St. Veit Gasse und verfügt somit über hervorragende Infrastruktur. Für Entspannung, Erholung und Spaziergänge sorgen die nahe gelegenen Parks sowie der Schönbrunner Garten, Trazer- und Roter Berg und der Wienerwald.

Beschreibung

Wichtiger Hinweis!
Bei Interesse an dieser Immobilie ist zu berücksichtigen, dass sich diese Wohnung im 2. Stockwerk eines aufzugslosen Hauses befindet.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Singles wie auch als Zweitwohnung für zeitweilige Wienbesucher.

Sie liegt ruhig in nächster Nähe des Althietzinger Zentrums und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (die Straßenbahnlinie 10 ist in unmittelbarer Nähe und zur U4 sind es wenige Gehminuten. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt und bietet so gut wie alles, was dem täglichen Bedarf dienlich ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ca. 1972 erbauten Haus und verfügt über ein kleines, trockenes Kellerabteil.

In der Wohnung gibt es keinen Waschmaschinenanschluss aber im Haus befindet sich eine Waschküche mit moderner Waschmaschine und einem Wäschetrockner.

Die praktische Raumaufteilung bietet einen Wohnraum mit integrierter Küche, eine Schlafnische, einen Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken.

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermittelt.
- Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch vertritt der Vermittler dessen Auftraggeber.

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB D, 112 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,94
  • gültig bis 17.04.2030