Attraktiv Wohnen - Nähe U4-Hütteldorf!

1130 Wien,Hietzing

Lage

Die Nähe zur U4-Sration Hütteldorf macht aus dieser Immobilie ein attraktives Objekt für Menschen, die - rasch und unkompliziert die inneren Bezirke erreichen wollen oder - die Nähe zur Westausfahrt (A1) benötigen.

Beschreibung

FINANZIERUNG:
Wir bitten unseren Interessenten eine Finanzierungsmöglichkeit an, die trotz der aktuellen, durch die KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine Kreditzusage ermöglicht. Fragen Sie uns!

Wichtiger Hinweis!
Bei Interesse an dieser Immobilie ist zu beachten und zu berücksichtigen, dass sich diese Wohnung im 3. Stockwerk eines aufzugslosen Hauses befindet.

Aus unserem exklusiven Angebot präsentieren wir eine interessante, helle Wohnung mit großen Zimmer.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist nur einen leichten Adaptierungsbedarf, um es auf einen absolut zeitgemessen Stand zu bringen.

Die im Jahre 1999 eingebauten, zweifach verglasten, großen Kunststofffenster mit Kippfunktion lassen viel Licht in das Innere der Wohnung.
Die Küche mit Tageslicht ist möbliert und vorwiegend mit Marken-Elektrogeräten (Miele, Siemens) ausgestattet. Die Küchenmöbel des Herstellers Blum befinden sich im guten Zustand.

Die Ausstattung des Badezimmers mit WC ist im guten Zustand, erfüllt allerdings optisch nicht die aktuellen Standards im Hinblick auf die Verfliesung, Armaturen und Keramikelemente.

Der Wohnung ist ein, im einen Stockwerk drüber liegendes, 16 m² großes Dachraum-Atelier mit einem Fenster zugeordnet, dessen Wert € 25.792,00 beträgt und im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Ein trockenes, allerdings kleines Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese gut gelegene Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
- Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig.

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bidet
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 95.2 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,15
  • gültig bis 18.07.2029