Althietzing! Vielseitig nutzbares 2-Zimmer-Objekt im Souterrain!

1130 Wien,Hietzing

Lage

Zentral und absolut ruhig gelegen, in nur ein paar Minuten zu Fuß von der Station U4-Hietzing entfernt.

Beschreibung

FINANZIERUNG:
Wir bitten unseren Interessenten eine Finanzierungsmöglichkeit an, die trotz der aktuellen, durch die KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine Kreditzusage ermöglicht. Fragen Sie uns!

Das Objekt:
Diese Immobilie mit ausgedehntem Nutzungspotential eignet sich aufgrund deren absolut perfekten Lage und nach erfolgter Sanierung, beispielsweise als:

- Büro,
- Therapeutische Privat-Praxis,
- Aufenthaltsraum für Interessengruppen, z.B. Bastler-, Diskussions-, Lese- oder Seniorenklub,
- großzügiger Abstell-, bzw. Aufbewahrungsraum,
- Spielräume für Kinder, etc.

Dieses Objekt mit Tageslicht besteht aktuell aus 2 Räumen, die zusammengelegt werden können.

Zur Verfügung steht ebenso ein - diesem Objekt zugeordneter - WC-Raum mit Waschmöglichkeit, sowie ein kleines Kellerabteil.

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
- Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
- Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig.

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 149.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,66
  • gültig bis 03.10.2023