Heureka! Sehr Grün - sehr ruhig - am Stadtrand von Wien

3001 Mauerbach

Lage

Am Ortsbeginn von Mauerbach in erhöhter Lage mit wunderbarem Grünblick liegt dieses Einfamilienhaus

Beschreibung

Wenige Kilometer außerhalb der Wiener Stadtgrenze, in Mauerbach befindet sich diese wunderbare Grünoase.

Auf zwei Ebenen befinden sich insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, eine große Garage und 4 Kellerräume.

Die erste Ebene besteht aus einem Vorraum, kleinem Gäste-WC, Küche mit einer Durchreiche in den Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse und von dieser über eine seitlich angebaute Treppe in den Garten.

Weitere 2 Zimmer und ein Badezimmer komplettieren das Untergeschoß.

Im Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, ein Bad mit WC und separat eine Duschraum.

In beiden Zimmern sind seitlich Stauräume vorhanden.

Der wunderbare Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein - die Lage in einer Sackgasse verstärkt die Tatsache, dass es sich um eine grüne Ruheoase sehr.

Die geräumige Garage mir weiteren 4 Kellerräumen bietet genügend Platz für Gartengerätschaften und vieles mehr.

 

Sämtliche Räume sind mit Laminatböden bzw. Fliesen ausgestattet.

Die Gaszentralheizung und ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgen für die notwendige Behaglichkeit in der kühleren Jahreszeit.

Die Kellerräumlichkeiten können elektrisch beheizt werden. 
 

RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Michael Moser unter +43 69915152424 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Grünblick